全臺最貴夜市宅!這裡1坪房價飆破百萬 房仲揭關鍵

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師大夜市曾經車水馬龍。(本報系資料照片)

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師大商圈原本盛極一時,過去租金最高時曾創下一坪1萬5000元的紀錄,但後來被當地住戶抗議影響生活品質,商圈店面逐漸改爲較靜態的店面,使周邊房市景氣有所回升。房仲業者根據實價登錄資料統計,在大臺北區域所有夜市中,師大夜市周邊住宅平均每坪101.3萬房價最高。

綜合媒體報導,永慶房產集團根據實價統計,雙北市15個知名夜市中,其中師大夜市以101.3萬元的平均單價位居房價第一,交易量更以199件排在交易榜第五名,是價量兩榜唯一「雙上榜」的知名夜市。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,師大夜市鄰近捷運古亭站與臺電大樓站,商家種類多元,周邊機能完善,而且租屋需求多,因爲擁有上班族、學生2大族羣,讓周邊房價保值,近1年交易量近200件,顯示交易十分熱絡。

至於位在北市大安區的臨江街夜市以及公館夜市,實價登錄價則分別以90.5萬元和84.5萬元名列第二、三名。

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觀察交易量前3名知名夜市所坐落的行政區,新北市則佔據前三名,以興南夜市425件最多,樂華夜市318件居次,三和夜市248件居第三。

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